Asuntolainan ylimääräinen lyhennys
Asuntolainan ylimääräisen lyhennyksen käsite
Asuntolainan ylimääräinen lyhennys tarkoittaa sitä, että lainanottaja maksaa asuntolainaa takaisin enemmän kuin mitä alkuperäisessä lainasopimuksessa on sovittu. Ylimääräiset lyhennykset voivat olla joko satunnaisia tai säännöllisesti toistuvia. Ne ovat tehokas tapa nopeuttaa lainan takaisinmaksua ja vähentää kokonaisuudessaan maksettavaksi tulevaa korkomäärää.
Asuntolainan ylimääräisen lyhennyksen hyödyt
Asuntolainan ylimääräisten lyhennysten tekemisellä on useita etuja. Ensinnäkin, lainan pääoma pienenee nopeammin, jolloin myös laina-aika lyhenee. Tämä tarkoittaa, että lainan kokonaiskustannukset pienenevät, koska korkoa maksetaan vähemmän.
Toiseksi, ylimääräisillä lyhennyksillä voi olla positiivinen vaikutus lainanottajan taloudelliseen mielenrauhaan. Kun asuntolainaa on jäljellä vähemmän, taloudellinen riski pienenee. Tämä voi olla erityisen tärkeää esimerkiksi työttömyyden, sairauden tai muun taloudellisen kriisin varalta.
Asuntolainan ylimääräisen lyhennyksen haitat
Vaikka asuntolainan ylimääräisellä lyhennyksellä on monia hyötyjä, on tärkeää muistaa myös sen mahdolliset haitat. Ensinnäkin, kun tekee ylimääräisen lyhennyksen, rahat sitoutuvat asuntoon, eikä niitä voi käyttää esimerkiksi sijoittamiseen tai muuhun käyttöön ilman, että asuntoa myydään tai otetaan uudelleen lainaa.
Toiseksi, kaikissa lainasopimuksissa ei sallita ylimääräisiä lyhennyksiä tai niistä saatetaan periä lisämaksu. On siis tärkeää tarkistaa oman lainasopimuksen ehdot ennen ylimääräisen lyhennyksen tekemistä.
Miten tehdä asuntolainan ylimääräinen lyhennys?
Ylimääräisen lyhennyksen tekeminen on yleensä yksinkertaista. Useimmiten se voidaan tehdä suoraan verkkopankissa valitsemalla lainan lyhennys ja syöttämällä haluttu ylimääräinen lyhennysmäärä. Ennen ylimääräisen lyhennyksen tekemistä kannattaa kuitenkin varmistaa, onko se mahdollista oman lainasopimuksen mukaan ja onko siitä mahdollisesti lisäkustannuksia.
Asuntolainan ylimääräinen lyhennys – yhteenveto
Asuntolainan ylimääräisen lyhennyksen tekeminen voi olla hyvä tapa nopeuttaa lainan takaisinmaksua ja säästää korkokustannuksissa. Toisaalta, ylimääräisen lyhennyksen tekeminen sitoo rahat asuntoon, eikä niitä voi käyttää muuhun ilman asunnon myymistä tai uuden lainan ottamista. Ennen ylimääräisen lyhennyksen tekemistä on tärkeää harkita huolellisesti omia taloudellisia tavoitteitaan ja tarkistaa lainasopimuksen ehdot.
Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia