Perityn asunnon myyntivero

Mikä on perityn asunnon myyntivero?

Perityn asunnon myyntivero on vero, joka peritään perinnöksi saadun kiinteistön tai asunto-osakkeen myynnistä saadusta voitosta. Tämä vero eroaa tavallisesta asunnon myyntiverosta sikäli, että perinnöksi saadun omaisuuden hankintameno ja -aika otetaan huomioon eri tavalla.

Hankintameno ja hankinta-aika

Perityn asunnon hankintamenoa laskettaessa otetaan huomioon perinnönjättäjän maksama hankintameno sekä mahdolliset perinnönjättäjän aikana tehtyjen parannusten kustannukset. Hankinta-aika puolestaan määräytyy perinnönjättäjän ostohetkestä, mikä voi vaikuttaa myyntivoiton verovapausaikaan.

Verovapaus ja alennetut verokannat

Jos perinnönjättäjä on omistanut ja asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta viiden vuoden sisällä ennen kuolemaansa, myyntivoitto voi olla verovapaa. Joissakin tapauksissa, kun peritty asunto myydään lyhyen ajan kuluessa perinnön saamisesta, voidaan soveltaa alennettua verokantaa.

Verotuksen laskeminen ja maksaminen

Kun peritty asunto myydään, myyntivoiton määrä lasketaan vähentämällä myyntihinnasta asunnon hankintameno. Tämä myyntivoitto ilmoitetaan veroilmoituksessa, ja vero maksetaan Verohallinnolle. On tärkeää huomioida kaikki mahdolliset vähennettävät kulut ja erityisehdot, jotka saattavat liittyä perityn asunnon myyntiin.

Yhteenveto

Perityn asunnon myyntiin liittyy erityisehtoja ja -sääntöjä, jotka eroavat tavallisen asunnon myynnistä. On tärkeää olla perillä näistä säännöistä, jotta verotus sujuu oikein ja mahdolliset verohyödyt tulevat hyödynnetyiksi.

Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia