5 neuvoa, joiden avulla voit tehostaa asunnon myyntiäsi ja saada asunto myydyksi
Tässä kirjoituksessa esittelemme viisi neuvoa, joiden avulla voit tehostaa asunnon myyntiäsi.
- Paneudu myyntivalmisteluihin kunnolla
Asettaessasi asuntosi myyntiin, ryhdy välittömästi valmistautumaan. Pienet huomioitavat korjaukset ja mahdolliset päivitykset asunnon ulkonäköön voivat olla suuressa roolissa. Yksinkertaiset toimenpiteet, kuten seinien maalaus, voivat merkittävästi parantaa vaikutelmaa.
Tee perusteellinen siivous ja järjestely niin, että asunto vaikuttaa tilavalta. Muista myös tarkastaa säilytystilat, koska ostajat tutkivat usein niitäkin. Nykypäivänä ostajat arvostavat energiatehokkuutta, joten mieti mahdollisia energiaparannuksia ja varmista, että sinulla on energiatodistus.
- Aseta realistinen hinta
Nykyinen taloustilanne saa ostajat miettimään tarkkaan asunnon hintaa. Aseta siis hinta, joka vastaa todellisuutta ja houkuttelee mahdollisia ostajia. Pyyntihinnan tulisi ottaa huomioon mm. asunnon sijainti, kunto ja tehdyt remontit. Voit käyttää vaikkapa Etuovi.comin laskuria alustavana apuna ja pyytää myös kiinteistönvälittäjän mielipidettä.
- Etsi asunnollesi parhaiten sopiva välittäjä
Nykyisessä asuntomarkkinatilanteessa ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä on kullanarvoinen. Älä valitse välittäjää vain palkkion perusteella. Apunasi voit käyttää esimerkiksi Etuovi.comin Välittäjän valinta -palvelua.
- Tee erottuva asuntoilmoitus
Riippumatta siitä, myytkö itse vai välittäjän kautta, varmista, että ilmoituksesi näkyy siellä, missä potentiaaliset ostajat etsivät. Panosta laadukkaisiin kuviin, pohjapiirrokseen ja kattaviin tietoihin.
- Kärsivällisyys on avain menestykseen
Markkinointiajat ovat pidentyneet (2023), mutta ovat alkuvuodesta lyhentyneet hieman. Vaikka tarjouksia ei heti tulisikaan, ole kärsivällinen. Etuovi.comin tilastojen mukaan kiinnostus asuntoihin on edelleen korkea, joten ostajat seuraavat aktiivisesti tarjontaa.
Lisää vinkkejä asunnon myyntiin
Asunnon myynti voi tuntua haastavalta tehtävältä. Jokainen haluaa saada asunnostaan parhaan mahdollisen hinnan ja varmistaa, että myyntiprosessi sujuu nopeasti ja mutkattomasti. Onneksi oikeilla valmisteluilla ja tekniikoilla voit tehostaa myyntiäsi. Tässä artikkelissa annamme sinulle kourallisen vinkkejä, joiden avulla asunnon myynti sujuu sujuvammin.
- Valmistele asunto esittelykuntoon
Ennen kuin asuntosi laitetaan myyntiin, varmista, että se on parhaassa mahdollisessa kunnossa. Tee tarvittavat korjaukset, kuten haljenneiden seinien paikkaus tai vuotavien hanojen korjaus. Pidä huoli, että asunto on siisti ja raikas. Poista ylimääräiset tavarat ja huonekalut, jotta asunto vaikuttaa tilavammalta.
- Stailaa asunto
Asettele huonekalut siten, että ne korostavat asunnon parhaita puolia. Käytä neutraaleja värejä ja koriste-esineitä, jotta mahdollisimman moni ostaja voi kuvitella itsensä asumaan asunnossa.
- Oikea hinta houkuttelee ostajia
Pyydä kiinteistönvälittäjää antamaan hinta-arvio asunnostasi. Tämä antaa sinulle realistisen kuvan asuntosi arvosta markkinoilla. Pidä mielessä, että ylihinnoittelu voi pitkittää myyntiaikaa, kun taas alihinnoittelu voi tarkoittaa menetettyjä tuloja.
- Markkinoi tehokkaasti
Tiedä, missä potentiaaliset ostajat etsivät asuntoja. Käytä asunnon myynti-ilmoituksessa laadukkaita valokuvia ja selkeitä tietoja. Käytä sosiaalista mediaa ja muita verkkoalustoja ilmoituksesi levittämiseen.
- Ole avoin neuvotteluille
On tärkeää olla avoin neuvotteluille ja joustavainen hinnan ja ehtojen suhteen. Muista, että lopullinen päätös on sinun, mutta joskus pieni joustavuus voi nopeuttaa myyntiprosessia.
- Käytä ammattilaista
Vaikka itse asunnon myyminen voi tuntua houkuttelevalta, kiinteistönvälittäjän käyttäminen voi tuoda lisää näkyvyyttä ilmoituksellesi ja helpottaa myyntiprosessia. Välittäjä tuntee alueesi markkinat, auttaa hinnoittelussa ja hoitaa näytöt sekä neuvottelut puolestasi.
- Valmistaudu näyttöihin
Pidä asunto siistinä ja raikkaana jokaista näyttöä varten. Tuuleta asuntoa ennen näyttöä, sytytä muutama kynttilä ja varmista, että kaikki valot toimivat. Yritä itse olla poissa näytön aikana, jotta ostajilla on mahdollisuus kiertää rauhassa ja kuvitella itsensä asumaan asunnossa.
Lopuksi, muista että asunnon myynti on prosessi, joka vaatii kärsivällisyyttä. Jokainen asunto ja markkinatilanne on erilainen. Seuraa näitä vinkkejä, niin olet hyvin matkalla kohti onnistunutta asunnon myyntiä.
Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia