Asuntolaina ja stressitesti – tulot, menot, korkotaso ja asuntolainan suuruus
Rahoituksessa pahimman mahdollisen skenaarion arviointia kutsutaan stressitestiksi. Siinä mallinnetaan huono skenaario ennen investoinnin tekemistä.
Asuntolainaan liittyvä stressitesti tarkoittaa, että sinun on täytettävä asuntolainan kelpoisuusvaatimukset käyttämällä vähimmäisvaatimusten mukaista korkotaso. Tämä siis määritellään käyttämällä laskuissa muun muassa säännöllisiä tulojasi ja menojasi, asuntolainan suuruutta ja ottamalla huomioon mahdollinen korkojen nousu pahimman skenaarion mukaan.
Stressitesti lasketaan selvittämällä, mitä asuntolainan maksut olisivat, jos korot nousisivat niin paljon kuin niiden voisi kuvitella pahimmillaan nousevan. Kelpoisuusaste vaihtelee sen mukaan, onko asuntolainasi vakuutettu vai vakuudeton. Tieto asuntolainojen stressitestistä voi auttaa lainan hakijaa ymmärtämään, kuinka paljon maksimissaan kannattaa ottaa lainaa.
Asuntolainan hakeminen ja kelpoisuusvaatimukset voivat olla haastavia, mutta on olemassa keinoja, joiden avulla voit selvittää, kuinka paljon asuntolainaa sinulla on varaa taloudellisen tilanteesi perusteella. Tässä kohtaa asuntolainan stressitesti on kätevä.
Miksi asuntolainan stressitesti on tärkeä?
Jos olet ostamassa asuntoa, asuntolainasäännöillä on suora vaikutus siihen, kuinka suureen asuntoon sinulla on varaa. Sinun on todistettava, että pystyt edelleen maksamaan kuukausittaiset asuntolainamaksusi, jos korot nousisivat tulevaisuudessa. Tämä vähentää riskiä lainanottajalle ja pankille, ja auttaa varmistamaan, että asuntolainan takaisinmaksu sujuu mahdollisimman sujuvasti ja onnistuneesti.
Mitkä ovat asuntolainasäännöt?
Pohjimmiltaan asuntolainasäännöt tarkoittavat sitä, että sinun on läpäistävä testi. Sitä kutsutaan ”stressitestiksi”, ja se on yksinkertaisempi kuin nimestä voisi päätellä. Stressitesti tarkoittaa, että sinun on täytettävä asuntolainan myöntämisedellytykset käyttämällä ”vähimmäisvaatimusten mukaista korkoa”.
Asuntolainan stressitestilaskuri (englanniksi): Stress Test Calculator.
Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia