Asumisoikeusasunto ja laina
Mikä on asumisoikeusasunto?
Asumisoikeusasunto on asumismuoto, joka sijoittuu vuokra- ja omistusasumisen välimaastoon. Sen pääperiaatteena on, että asumisoikeusasunnon haltija maksaa alussa tietyn määrän asumisoikeusmaksua, minkä jälkeen hän maksaa kuukausittain asumisoikeusmaksua, joka on verrattavissa vuokraan. Asumisoikeusasuntojen tarkoituksena on tarjota laadukasta, turvallista ja kohtuuhintaista asumista niille, jotka eivät halua tai voi hankkia omistusasuntoa.
Asumisoikeusasunnon hankkiminen
Asumisoikeusasunnon hankkimiseen tarvitaan asumisoikeusnumero, joka haetaan asuinkunnan asuntoasioista vastaavalta taholta. Asumisoikeusnumero on järjestysnumero, jonka perusteella asumisoikeusasunnot jaetaan hakijoille.
Asumisoikeusasunto ja laina
Asumisoikeusasunnon hankkiminen edellyttää yleensä lainaa, joka otetaan asumisoikeusmaksun maksamiseksi. Tämä laina on kooltaan yleensä 15 % – 50 % asunnon hinnasta, riippuen asuinalueesta ja asunnon koosta. Lainanottajan tulee maksaa loput asunnon hinnasta, eli ns. käyttövastikkeen, joka on yleensä noin 85 % – 95 % asunnon hinnasta.
Lainan hakeminen asumisoikeusasuntoa varten eroaa hieman omistusasunnon ostoon otettavasta lainasta. Asumisoikeusasuntolainan saaminen ei edellytä vakuuksia, koska lainan vakuutena on itse asumisoikeusasunto. Lisäksi lainan takaisinmaksuaika on yleensä pidempi kuin omistusasuntolainassa.
Lainan hakeminen ja maksaminen
Kuten kaikkien lainojen kohdalla, myös asumisoikeusasuntolainan hakeminen edellyttää tiettyä taloudellista suunnittelua. Lainanottajan tulee arvioida omaa maksukykyään realistisesti ja miettiä, kuinka paljon lainaa voi ottaa ilman, että taloudellinen tilanne muuttuu liian tiukaksi.
Lainan takaisinmaksu tapahtuu kuukausittain. Maksuerän suuruus riippuu lainan määrästä, laina-ajasta ja korkotasosta. On tärkeää huomata, että asumisoikeusasuntolainan korko voi olla korkeampi kuin tavallisen asuntolainan, koska lainan vakuutena on asumisoikeusasunto, joka on vähemmän likvidi kuin omistusasunto.
Yhteenveto
Asumisoikeusasunto tarjoaa hyvän vaihtoehdon omistusasumiselle ja vuokra-asumiselle. Vaikka asumisoikeusasunnon hankkiminen edellyttää lainanottoa, se on kuitenkin monille saavutettavampi vaihtoehto kuin omistusasunnon ostaminen. Tärkeää on huolellinen suunnittelu ja oman taloudellisen tilanteen realistinen arviointi ennen lainan hakemista.
Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia