Asunnon kauppakirja: kauppahinta, kaupan kohde ja muut tiedot

Asunnon kauppakirja on asunnon ostajan ja myyjän välinen sopimus, jossa määritellään asunnon kauppaa koskevia asioita. Asuntokauppalain mukaan tämä sopimus sisältää myös ostajaa suojaavat minimivaatimukset. Asunnon myyjä ja ostaja voivat tehdä keskenään asunnon kauppakirjan, mutta usein kauppakirjan laatii kiinteistövälittäjä, jos asunnon myynnistä välittäjän palveluja on käytetty. Asunnon ostajalla on oikeus tutustua kauppakirjan sisältöön ennen kaupantekopäivää.

Asunnon kauppakirja sisältää muun muassa seuraavat tiedot:
– myyjän tiedot
– ostajan tiedot
– kaupan kohde yksityiskohtineen
– kauppahinta
– kauppahinnan maksamiseen liittyvät yksityiskohdat
– omistusoikeus
– osakekirjojen luovutus
– huoneiston hallinta
– asunnosta aiheutuvat kustannukset
– vakuudet
– varainsiirtovero
– asunnon varusteet
– kummankin osapuolen allekirjoitukset

Asunnon kauppakirja täytyy laatia huolella ja tietyn kaavan mukaisesti. Vaikka tämä kauppakirja onkin virallinen ja juridinen sopimus, sen laatiminen ei ole vaikeaa. Netistä löytyy valmiita kauppakirjamalleja.

Kauppakirjassa on tärkeää olla myös tieto, mistä maksuista ostaja vastaa ja mistä myyjä. Tällainen tieto on esimerkiksi ajankohta, josta lähtien asunnon ostaja alkaa maksaa asunnosta yhtiövastiketta.