Asunnon myyntivero – Milloin veroa ei tarvitse maksaa?

Mikä on asunnon myyntivero?

Asunnon myyntivero on vero, joka peritään kiinteistön tai asunto-osakkeen myynnistä saadusta voitosta. Se on osa Suomen verolainsäädäntöä ja sen tarkoituksena on kerätä valtion ja kuntien tulolähteitä kiinteistöjen arvonnoususta.

Miten vero lasketaan?

Asunnon myyntiveron määrä riippuu myyntivoitosta, joka lasketaan vähentämällä myyntihinnasta alkuperäinen ostohinta sekä mahdolliset myynnin yhteydessä syntyneet kulut. Jos asuntoa on käytetty omana asuntona vähintään kaksi vuotta myyntiä edeltävänä aikana, myyntivoitosta saattaa olla osittain tai kokonaan verovapaa.

Milloin veroa ei tarvitse maksaa?

Tietyissä tilanteissa asunnon myynnistä saatava voitto voi olla verovapaa. Esimerkiksi, jos olet omistanut ja asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta myyntiä edeltävän viiden vuoden aikana, et yleensä joudu maksamaan myyntivoitosta veroa. Lisäksi joissakin erityistilanteissa, kuten perinnön tai lahjan yhteydessä saadun asunnon myynnissä, verotus voi olla lievempää.

Miten vero maksetaan?

Asunnon myynnistä saatavaa voittoa koskeva veroilmoitus tulee tehdä itse. Vero maksetaan Verohallinnolle ja sen suuruus voi vaihdella tapauskohtaisesti. On tärkeää huolellisesti laskea myyntivoitto ja varmistaa, että kaikki vähennyskelpoiset kulut otetaan huomioon.

Yhteenveto

Asunnon myyntivero on tärkeä osa kiinteistöjen kaupassa Suomessa. Veron määrä riippuu monista tekijöistä, kuten asunnon omistusaika ja myyntivoiton suuruus. On olennaista olla tietoinen verotukseen liittyvistä säännöistä ja velvollisuuksista, jotta voi varmistaa oikean ja ajantasaisen verotuksen.

Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia