Asunnon remontointi ennen myyntiä

Asunnon remontointi ennen myyntiä voi olla hyvä tapa nostaa sen arvoa ja saada parempi myyntihinta. Remontointiin kannattaa kuitenkin suhtautua harkiten ja tehdä vain sellaisia remontteja, jotka todella lisäävät asunnon arvoa. Remontointiin kannattaa myös varata riittävästi aikaa ja rahaa.

Ennen kuin aloitat asunnon remontoinnin, sinun kannattaa selvittää, millaisia remontteja kannattaa tehdä juuri sinun asunnollesi. Eri asunnoilla on erilaiset remontointitarpeet ja -mahdollisuudet. Yleisesti ottaen keittiön ja kylpyhuoneen remontointi ovat ne remontit, jotka lisäävät eniten asunnon arvoa. Tämä johtuu siitä, että nämä ovat asunnon käytetyimmät tilat ja niiden kunto vaikuttaa merkittävästi asumismukavuuteen.

Keittiön remontointi

Keittiön remontointi voi olla melko kallis projekti, mutta se voi myös lisätä asunnon arvoa merkittävästi. Uuden ja modernin keittiön avulla voit houkutella potentiaalisia ostajia ja saada paremman myyntihinnan. Kylpyhuoneen remontointi on myös yleinen tapa nostaa asunnon arvoa. Uusi ja moderni kylpyhuone lisää asumismukavuutta ja antaa paremman ensivaikutelman.

Remontointiin kannattaa varata riittävästi aikaa ja rahaa. Ennen kuin aloitat remontoinnin, kannattaa laskea tarkkaan, kuinka paljon rahaa sinulla on käytettävissä ja kuinka paljon remontointi tulee maksamaan. Tämä auttaa sinua suunnittelemaan remontin ja välttämään yllätyksiä.

Asunnon remontoinnissa kannattaa myös olla realistinen. Remontoi vain sellaiset asiat, jotka todella lisäävät asunnon arvoa. Esimerkiksi kalliiden design-laatat tai erikoiset sisustusratkaisut eivät välttämättä lisää asunnon arvoa samalla tavalla kuin keittiön tai kylpyhuoneen uusiminen.

Jos olet epävarma siitä, mitä remontteja kannattaa tehdä, voit kysyä apua ammattilaisilta. Esimerkiksi kiinteistönvälittäjät ja remonttialan ammattilaiset voivat antaa sinulle hyviä neuvoja siitä, mitä remontteja kannattaa tehdä ja millaisilla remonteilla voit nostaa asunnon arvoa.

Asunnon remontointi ennen myyntiä nostaa asunnon arvoa, mutta vaatii aikaa, rahaa ja vaivaa

Asunnon remontointi ennen myyntiä on monelle houkutteleva vaihtoehto, sillä se nostaa asunnon arvoa ja siten mahdollistaa paremman myyntihinnan. Remontointi kuitenkin vaatii aina aikaa, rahaa ja vaivaa, joten on tärkeää harkita tarkkaan, onko se kannattava vaihtoehto omalle tilanteelle.

Ennen remontin aloittamista onkin tärkeää pohtia, minkä tavoitteen haluaa saavuttaa. Jos tavoitteena on mahdollisimman suuri myyntivoitto, kannattaa remontti suunnitella siten, että se maksimoi asunnon arvon. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi keittiön tai kylpyhuoneen uusimista tai lattian vaihtamista. On kuitenkin muistettava, että remontointiin käytetyt rahat eivät välttämättä tuo takaisin täyttä tuottoa myyntihinnassa, joten remontin budjetointi on tärkeää.

Toisaalta, jos tavoitteena on nopea myynti, voi pienemmälläkin remontilla saada asunnon houkuttelevammaksi ostajille. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi seinien maalaamista, lattioiden uusimista tai kodin siistimistä ja sisustamista. Pienempien remonttien tekeminen voi myös olla järkevää silloin, kun asunnossa on selvästi näkyviä vikoja, kuten rikkoutuneita laattoja tai kolhiintuneita seiniä.

Remontin tekeminen itse voi olla hyvä vaihtoehto, jos oma osaaminen ja aika riittävät. On kuitenkin tärkeää olla realistinen oman osaamisen suhteen, sillä huonosti tehty remontti voi jopa heikentää asunnon arvoa. Jos remontointiin ei ole tarvittavaa ammattitaitoa, kannattaa harkita remontin tilaamista ammattilaisilta. Ammattilaisten käyttäminen voi toki nostaa remontin kustannuksia, mutta se takaa myös laadukkaan lopputuloksen ja voi siten maksaa itsensä takaisin myyntihinnassa.

Lopuksi on tärkeää muistaa, että asunnon arvon määrittää lopulta markkinatilanne ja ostajien kiinnostus. Vaikka remontti voi nostaa asunnon arvoa, se ei välttämättä takaa myyntivoittoa. Kannattaa siis pohtia tarkkaan omia tavoitteita ja remontoinnin kannattavuutta ennen kuin lähtee toteuttamaan suuria remontteja ennen asunnon myyntiä.

Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia