Asunto-osakkeen kauppakirja – tietoa

Kauppakirja on virallinen asiakirja, joka vahvistaa asunto-osakkeen myynnin. Se sisältää yksityiskohtaiset tiedot kaupan ehdoista, kuten myyjän ja ostajan tiedot, asunnon tiedot, kauppahinta, maksuehdot, muut kauppaan liittyvät ehdot ja kaupan toteuttamisen aikataulu.

Kauppakirja on laadittava kirjallisesti ja allekirjoitettava molempien osapuolten toimesta. Lisäksi kauppakirja tulee tehdä kahdessa samansisältöisessä kappaleessa, joista kumpikin osapuoli saa oman kappaleensa.

Asunto-osakkeen kauppakirjassa on tärkeää määritellä kaupan ehdoista, kuten asunnon tarkka sijainti, asunnon pinta-ala, huoneiden lukumäärä, kaupan hinta ja maksuehdot, sekä mahdolliset kauppaan liittyvät ehdot, kuten mahdolliset ostajan ja myyjän vastuut ja velvollisuudet ennen kauppaa ja sen jälkeen.

Kauppakirjaan tulee myös sisällyttää tiedot taloyhtiön tilanteesta, kuten taloyhtiön nimi, kiinteistön tiedot, hoitovastikkeen suuruus, mahdolliset lainaosuudet ja tulevat korjaukset. Lisäksi kauppakirjassa on mainittava kaikki taloyhtiötä koskevat tiedot, kuten yhtiöjärjestys ja taloyhtiön säännöt.

Kauppakirja on tärkeä asiakirja asunnon ostamisessa, sillä se vahvistaa kaupan ehdot ja suojelee molempia osapuolia. On tärkeää tutustua kauppakirjan sisältöön huolellisesti ennen sen allekirjoittamista ja varmistaa, että kauppaan liittyvät ehdot ovat selkeät ja ymmärrettävät.

Kauppakirjan laatiminen

Kauppakirjan laatimisessa kannattaa käyttää apuna ammattilaista, kuten kiinteistönvälittäjää tai lakimiestä. Ammattilainen voi auttaa varmistamaan, että kauppakirjassa käytetään oikeita termejä ja että kaupan ehdot ovat molemmille osapuolille oikeudenmukaiset.

Kauppakirjan lisäksi asunto-osakkeen kaupassa tarvitaan usein muita asiakirjoja, kuten isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys. Isännöitsijäntodistus on virallinen asiakirja, joka sisältää tärkeää tietoa taloyhtiön tilanteesta, kuten huoneistojen omistussuhteet, yhtiön velat, tulevat korjaukset ja muut yhtiötä koskevat tiedot. Yhtiöjärjestys puolestaan sisältää taloyhtiön säännöt ja määräykset.

Ennen kauppakirjan allekirjoittamista on tärkeää varmistaa, että asunnon kunto vastaa odotuksia. Ostaja voi esimerkiksi pyytää kuntotarkastusta ennen kauppaa varmistaakseen, että asunnossa ei ole piileviä vikoja tai kosteusvaurioita.

Lopuksi, kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen kauppa siirtyy virallisesti ostajalle vasta siinä vaiheessa, kun kauppa on rekisteröity maanmittauslaitoksessa. Tämä tarkoittaa sitä, että kaupan lopullinen rekisteröinti voi kestää muutamia viikkoja tai jopa kuukausia kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia