Mikä on perityn asunnon myynnin verotus?
Perityn asunnon myynnistä aiheutuvan verotuksen määrä riippuu monesta eri tekijästä, kuten myyntivoiton suuruudesta, myyntiajankohdasta ja myyjän verotusasemasta. Tässä on kuitenkin joitakin yleisiä asioita, jotka kannattaa ottaa huomioon perityn asunnon myynnin verotuksessa:
Perityn asunnon myynnistä voi syntyä myyntivoittoa tai -tappiota, joka lasketaan vähentämällä myyntihinnasta asunnon hankintahintaan liittyvät kulut ja perintöveron. Myyntivoitto on veronalaista tuloa, kun taas myyntitappiota ei voi vähentää verotuksessa.
Myyntivoittoon sovelletaan pääomatuloveroa. Veroprosentti riippuu myyjän verotusasemasta ja myyntivoiton suuruudesta. Yleinen pääomatuloveroprosentti Suomessa vuonna 2023 on 30 %.
Perityn asunnon myynnistä syntyvän verotuksen määrä riippuu myös myyntiajankohdasta. Jos asunto on omistettu alle 10 vuotta, myyntivoittoon sovelletaan ns. lyhyen aikavälin pääomatuloveroa, joka voi olla korkeampi kuin yleinen pääomatuloveroprosentti. Jos asunto on omistettu yli 10 vuotta, sovelletaan ns. pitkän aikavälin pääomatuloveroa, joka voi olla alempi kuin yleinen pääomatuloveroprosentti.
Myyntivoiton verotusta voidaan vähentää myös myyntikulut, kuten välityspalkkiot ja mahdolliset korjaukset, jotka ovat aiheutuneet asunnon myynnin yhteydessä.
On hyvä huomata, että perityn asunnon myynnin verotus voi olla hyvin monimutkainen asia, ja kannattaa ottaa yhteyttä veroneuvojaan tai lakimieheen, jos kaipaat tarkempaa tietoa omasta tilanteestasi.
Linkkejä:
OP: Ensiasunnon ostajan opas
IS: Artikkeleita liittyen asuntoihin ja asumiseen
HS: Asuntokauppaan liittyviä artikkeleita
Ylen asuntoihin ja asumiseen liittyviä uutisia